+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалобы на работу риэлтор

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалобы на работу риэлтор

Автор: Елена Масловская , Елена Масловская. Как рассказали Realt. Поэтому данная жалоба является необоснованной. Вот еще один уникальный случай.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

А все из-за того, что специалистов по недвижимости заставят проходить тесты и получать сертификаты. Новые правила для отрасли разработали в Фонде госимущества ФГИ.

Как защитить себя от обмана со стороны риелторов

Продажа и покупка недвижимости в нашей стране очень часто связана с различными формами мошенничества. Есть риск не только потерять деньги, но и остаться совсем без жилья.

И вот как необходимо действовать для того, чтобы избежать обмана со стороны риелторов. Итак, вы решили совершить какую-либо сделку с недвижимостью, и обратились для этого за помощью в риелторскую компанию. Знайте: риелтор — это всего лишь посредник, а не гарант легитимности сделки! Нередко риелторы пытаются ввести в заблуждение потребителя, искусственно повысить свой статус и свою значимость. Создать иллюзию того, что именно риелтор выполняет функции регистратора Росреестра!

Всегда можно сделать копии, заверив их у нотариуса. Документ будет иметь туже самую юридическую силу, как раз необходимую для уровня работы риелтора. Не стоит верить риелтору на слово: сейчас есть очень много инструментов для самостоятельного изучения рынка. Вы можете составить представление о том, сколько действительно может стоить тот или иной объект недвижимости, посетив, например, известные сайты, специализирующиеся на работе с недвижимостью. Так вы точно не ошибетесь с ценой, а недобросовестные риелторы не смогут обмануть вас, специально занизив цену для быстрой продажи и скорейшего получения комиссионных.

До подписания убедитесь, что в договоре не нарушаются ваши права потребителя! Избегайте подписания договора, содержащего такой пункт: это значит, что риелторская фирма имеет возможность не дать вам уйти в другую компанию, и заставить подчиняться любым другим условиям риелтора. Вас же наличие такого пункта в договоре связывает по рукам и ногам, лишая возможности при необходимости выбрать другого риелтора или фирму.

Еще один из способов обмана — получение аванса за предстоящее выполнение услуг, которые риелтором могут быть и не исполнены. Так, например, за продажу недвижимости по поддельным документам: доверенность, завещание и т. Отношения между клиентом и риелтором регулируются "Законом о защите прав потребителей", Гражданским кодексом и непосредственно договором. Тесты в смартфоне Бесплатное приложение.

Войти на сайт Еще не регистрировались? Зарегистрироваться Товары для сравнения. Проблемы и решения Недвижимость. Как защитить себя от обмана со стороны риелторов. Описание проблемы. Астрахань, ул. Адмиралтейская, 43 Волгоград, ул. Новосибирская, д. Морская, 5, индекс , Ростовская область Губкин, ул. Комсомольская, д. Восточная, д.

Индекс Зимовники, ул. Дзержинского, 45 а. Индекс , Ростовская область Краснодар, ул. Пашковская, 65 Липецк, пл. Плеханова, 1, ком. Абубакарова, Индекс , Республика Дагестан. Отправить заявку. Не переоценивайте значимость риелтора Итак, вы решили совершить какую-либо сделку с недвижимостью, и обратились для этого за помощью в риелторскую компанию. Внимательно читайте и тщательно изучайте договор, прежде чем его подписать.

Посмотрите все свидетельства о регистрации права на данное жилье, договора дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследования, решения и определения суда и т. Не подписывайте доверенность на право распоряжения вашим имуществом от вашего имени риелторами или иными третьими лицами.

Не отдавайте оригиналы документов на вашу недвижимость. Проверьте, чтобы договор не нарушал ваши права потребителя До подписания убедитесь, что в договоре не нарушаются ваши права потребителя!

Не платите вперед! Жалуйтесь в ответственные инстанции Отношения между клиентом и риелтором регулируются "Законом о защите прав потребителей", Гражданским кодексом и непосредственно договором.

Подать жалобу в общественные объединения потребителей ассоциации, союзы , органы местного самоуправления, которые вправе обратиться в суд с исковыми требованиями в защиту прав потребителя о прекращении противоправных действий. Обратиться с письменной жалобой на нарушение Ваших прав в органы Роспотребнадзора.

Поделиться с друзьями. Волкаред Ата. Если у Вас нет юридического образования и ресурсов для проверки квартиры - никогда! Росреестр зарегистрирует любую сделку, если подать документы в полном комплекте, но подлинность этих документов не всегда ясна. Точно также и нотариус для сделок с 2мя и более собственниками, сейчас обязательна регистрация сделки через нотариуса - к сожалению тоже не гарант чистоты квартиры, просто потому что из-за возложения на них обязанности по регистрации сделок - повысилась нагрузка, им особо некогда проверять чистоту, главное, чтобы все документы были в наличии.

Грамотный риэлтор максимально проверит все действия по квартире и обязан рассказать вам если помогает купить квартиру - о всех возможных рисках и их значимости, чтобы вы могли принять решение - будете брать эту квартиру или продолжите поиск.

Если вы продавец, то риэлтор поможет в оценке квартиры и займется ее рекламой, показами, обозначит все действия и связанные с ними расходы, которые необходимы для подготовки к сделке ведь нужно заказывать справки, иметь определенные документы и т.

Риэлтор такой же специалист, как автомеханик, молочник или кассир. Он знает и выполняет свою работу, за годы набирается опыта, изучает все новшества. Но и среди молочников есть те, кто разбавляет молоко водой, а среди кассиров - обсчитывают, быть бдительным - это обязанность каждого человека.

В остальном присоединяюсь к комментарию Эдуарда. Если агент опытный, то он видел не один десяток квартир, общался с их жильцами и может знать нюансы, о которых вы вряд ли вычитаете - но они влияют на комфортность проживания. Особенно это важно, когда вы не можете выбрать между мя очень понравившимися квартирами, которые и по цене вроде бы равны и по документам - хорошие, но находятся в принципиально в разных по типу домах.

Галеев Эдуард. Безусловно риэлтор не гарант сделки - это специалист по качественному, без проблемному проведению сделки. Что касается регистраторов, то к сожалению они так же не являются гарантом безопасности. И если профессиональный риэлтор может вычислить потенциальные препятствия к сделке, то регистратор основывается исключительно на элементарных правовых сведениях. Абсолютно верно.

Если Вы общаетесь именно с риэлтором, а не с самозванцем или жуликом в наше время риэлтором может назваться любой , то он работает для Вашей выгоды. К сожалению именно собственники квартир, по вполне понятной причине завышают стоимость своих квартир и не верят своим специалистам. Вопрос оценки достаточно сложный. Сами по себе сайты Вам не помогут, не помогут и оценочные компании. В процессе уточнять продались ли аналоги и за какие деньги.

И может оказаться, что квартиру, на которую Вы ориентировались при оценке стоимостью в т. Здесь стоит, в том числе, уточнить наличие разного рода штрафных пунктов за досрочное расторжение договора и т.

Их естественно быть не должно. Особенно касается жульнических информационных агентств по аренде. Никогда не надо бояться отстаивать свои права. В полицию, в суд, в прокуратуру. Да и просто если Вам не нравится риэлтор, не устраивает его работа - смело расставайтесь. Чтобы не доводить до этого пункта, первым делом, перед началом взаимодействия с риэлтором, уточните кто перед Вами? Вправе ли он называться риэлтором, состоит ли он или его агентство в объединениях специалистов. Вас не должно успокаивать ни размеры агентства, ни количество сотрудников, ни срок работы на рынке.

Уточните, что конкретно и каким образом он риэлтор будет решать Ваш вопрос. В процессе работы ни на секунду не расслабляйтесь и требуйте от риэлтора работы. Нет работы - прощайтесь. Эдуард Галеев. Риэлтор с г. Борисов Александр Cопредседатель Союза потребителей Росконтроль. Безусловно, не имелось ввиду наличие некоего сайта, где есть точные цены Из сути рекомендации выходит, что не лишним было бы помониторить в частности в сети интернет , что и сколько в районе улице, доме стоит.

Очевидно, что цена может варьироваться, на это может влиять множество факторов, но она не может быть в разы выше рынка. И речь, очевидно, не о ликвидности объекта, а о возможном введении потребителя в заблуждение. Александр, а поделитесь Вы, на что обращать потребителю свой взор, учитывая Ваш опыт и профессиональную деятельность. Мы и пользователи Портала "Росконтроль" будем Вам очень признательны! Астафьев Александр. Какой тупой это все написал?!

Какой агент из агенства посредник??!!! И ничего регистрирующие органы не проверяют, в силу того, что не имеют физических возможностей.

И с чего автор взял, что на каких то сайтах есть достоверная информация о ценах??!! Почитайте сперва Гражданское законодательство хотя бы, чтобы не советовать с приличного ресурса людям всякие глупости.

Как клиенты «разводят» агентов по недвижимости

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Рано или поздно в любом доме хочется обновить интерьер — и речь идёт не. Купить квартиру в Москве не представляется возможным — стоимость квадратного метра достигает невиданных размеров. Содержание1 Разница в стоимости жилья в монолитном и панельном доме также имеет большое значение.

В Украине запретят риелторов. Вместо них будут брокеры и агенты

Публичность не для инвестиций: в администрации Кличко предпочитают работать по схемам времен Черновецкого. Однако, далеко не всем удается ознакомиться с четким перечнем оказываемых за немалую сумму услуг. Как реагировать в таких случаях клиенту, как избежать проблем, а также о необходимых мероприятиях для создания качественной риелторской услуги K V рассказал глава совета Экспертной Межотраслевой организации Украины Анатолий Топал. Киев V ласть : Почему поступает столько жалоб от покупателей на качество услуг агентов по недвижимости?

Что не устраивает в работе агентства? И кто может обратиться к вам с жалобой и как это сделать? Обратиться к нам с жалобой может любой клиент любого агентства недвижимости, являющегося действительным членом НАР. Сложно выделить какую-то основную причину, потому что жалобы абсолютно разные. Я бы сказал, индивидуальные. Но могу сказать, что зачастую это происходит из-за недовольства клиента оказанной ему услуги и ее стоимости. По этому поводу могу сказать, что клиентам нужно изначально задавать все возникающие вопросы, о стоимости оказываемой услуги, о составляющих частях риэлтерской услуги, обо всех пунктах договора с агентством.

Эти факты должны насторожить. Как правило, они выясняются уже при первом телефонном разговоре.

Российская Гильдия Риэлторов РГР , по аналогии с зарубежными организациями риэлторов, ограничивает право называться риэлтором для тех, кто не состоит в РГР. Во времена СССР зарегистрированных риелторов не существовало, поскольку не было ни частной собственности, ни рынка недвижимости, как и вообще никакого легального бизнеса в современном понимании. Института недвижимости как такового не существовало до года, года создания фондовых рынков в России, года тотальной ваучеризации и приватизации. Первые частные фирмы в России , предлагающие услуги на нарождающемся рынке недвижимости, стали появляться в начале года.

“Если риелтор навязывает вам выплату процентов без договора, не платите”, - Анатолий Топал

Продажа и покупка недвижимости в нашей стране очень часто связана с различными формами мошенничества. Есть риск не только потерять деньги, но и остаться совсем без жилья. И вот как необходимо действовать для того, чтобы избежать обмана со стороны риелторов. Итак, вы решили совершить какую-либо сделку с недвижимостью, и обратились для этого за помощью в риелторскую компанию.

Главная Ловушка для риелтора. Опубликовано:

Деятельность риэлторов: к кому обращаться за защитой?

Оказывается, риэлтер не всегда прав. И с ним можно аргументировано поспорить, и иногда даже этот спор выиграть и сэкономить свои деньги. Так, недавно в одной из столичных риэлтерских компаний, конфликтная комиссия приняла решение в пользу клиента о снижении размера комиссионных. Покупатель обнаружил, что в квартире, которую он намеревался приобрести, повреждена электропроводка. При детальном осмотре помещения, клиент выяснил, что в квартире произошел залив кровли и проживать в ней без проведения ремонта, требующего значительных материальных затрат, невозможно.

10 признаков недобросовестного риэлтора

Тогда подается иск в суд. Помощь юриста позволяет клиенту не растрачивать свои силы и эмоции, отыскивая в семейном праве требуемые детали. Юрист с богатой практикой в подобных вопросах умеет хорошо выполнять свои обязанности. К тому же, клиент при желании сможет даже не участвовать на заседаниях суда.

После развода супружеской пары возникает много трудных вопросов. Приходится решать проблемы, касающиеся детей, раздела имущества, алиментных обязательств. Каждая из этих задач нуждается в адекватном разрешении.

КиевVласть: Почему поступает столько жалоб от покупателей на не умеют корректно работать ни с продавцом, ни, тем более.

Кому жаловаться на риелтора?

Последние статьи Что следует предусмотреть при написании заявления. На каком основании и по какому закону возможно убрать бетонные блоки и другие конструкции, мешающие движению автотранспорта, которые установил сосед.

Должен ли был работать руководитель детского коллектива 40 часов или это касалось только взрослых, тоже не понятно. Если существуют соответствующие документы, как с ними ознакомиться. По месту показали только постановление и разговор короткий, кто не согласен тот увольняется.

Страховые тарифы на международные полисы, территория действия "Все страны", с 15. В Грин кард страхуется транспортное средство только от убытков при совершении ДТП, а в КАСКО от разного воздействия - от несчастного случая до угона. Особенно тяжело освоиться в крупных мегаполисах, тем более, если ранее не ознакомились с особенностями ПДД на данной территории. Чтобы обезопасить автолюбителей от последствий при совершении дорожно- транспортного происшествия и была создана Green card.

Положения закона в равной степени применяются, как к гражданам, так и к индивидуальным предпринимателям. Исключение составляют лишь предприниматели, являющиеся главами фермерских хозяйств. Банкротство крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется по иным, специальным правилам. Что касается всех прочих ИП, то здесь, как отмечает ВС РФ, также есть определенное ограничение.

А если сотрудник возглавит развитийное направление и покажет хорошие результаты, у него появляется даже возможность создать под себя новую должность. В нашей Компании каждый сотрудник влияет на свой доход и может заработать как просто премию, так и высокие амбициозные бонусы. Это дает возможность работать надо собой, повышать свое мастерство и раскрыть новые профессиональные и личностные грани.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 МИФОВ О РАБОТЕ РИЭЛТОРА ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ Записки агента
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. maiquaclie

    Подскажите, где я могу это найти?