+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Квартира кооперативная нужна ли приватизация

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Квартира кооперативная нужна ли приватизация

Нужна ли приватизация? Вам не нужна приватизация , так как кооперативная квартира и так является вашей собственностью. Но вам обязательно нужно оформить право собственности. Для этого возьмите в ЖСК две справки о выплате пая они выдаются на бланках по форме , Она уже 30 лет как твоя собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Звоните для консультации

На самом деле выплаченная кооперативная квартира не приватизируется а оформляется в собственность. То есть, Вам сейчас принадлежит не квартира, а пай в кооперативе, чья стоимость соответствует цене Вашей квартире. То есть речь идет о выделении этого пая в натуре и оформлении прав собственности на эту квартиру. Для этого Вам нужно иметь только справку от председателя кооператива о том, что Вы полностью с кооперативом рассчитались выплатили пай.

В кооперативах знают, как эта справка выглядит. Если Вы привлекали для целей строительства кредит, то Вам понадобится еще и справка от банка, что Вы полностью рассчитались по этому кредиту. С года проживаю в кооперативной квартире. Надо ли квартиру приватизировать, если ее стоимость полностью оплачена?

Согласно ст. Право собственности на квартиру приобретается с момента оформления этого права в установленном законодательством порядке. В настоящее время вы являетесь собственником только паенакоплений. Собственником квартиры станете после надлежащего оформления этого права и получения технического паспорта в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса!

Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали. Нужно ли в обязательном порядке приватизировать выплаченную кооперативную квартиру? И сможет ли она передаваться по наследству без приватизации?

После выплаты всего пая Вы становитесь собственником. N ЗСтатья Основания приобретения права собственности1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица статья Отчуждение имущества другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

В случаях и порядке, предусмотренных законодательством, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, машино-место, предоставленные этим лицам кооперативом в пользование, приобретают право собственности на указанное имущество с момента регистрации этого права в установленном порядке.

Уважаемый Александр! В соответствии с п. Указа Президента Республики Беларусь от Если у вас нет чека, может быть у вас есть договор или иные документы, подтверждающие ваше членство в кооперативе и выплату пая. Председатель кооператива вполне может выдать вам справку о внесении Вами взносов и выплате пая за жилье. Если он этого не сделает — попросите выдать мотивированный письменный отказ. Даже если предположить, что все документы были утеряны — можем предположить, что велись списки пайщиков — предоставлялись в местный исполком, денежные средства вносились на расчетный счет в банке и т.

То есть вам нужно доказать, что вы являлись членом организации застройщиков и выплатили свой пай. Поэтому можно попробовать поднять архив в исполкоме. Однако, мы не можем Вам подсказать сроки хранения данных документов. Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, построенную в кооперативе, процесс приватизации проходить не надо.

Вам надо обратиться с вышеуказанными документами из кооператива и Вашим гражданским паспортом в Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Заинтересованные в получении жилья граждане или юридические лица объединялись в добровольный кооператив, заинтересованный в строительстве жилья для всех членов.

Строительство осуществлялось на паевые взносы. После полной выплаты пая жильцы квартир получали ее в собственность, до этого момента она принадлежала кооперативу. Раньше это происходило автоматически после выплаты последней части пая, сегодня необходимо оформлять государственную регистрацию. Если регистрация не оформлена, гражданин не имеет права распоряжаться недвижимостью: продавать ее, дарить или передавать по наследству.

Приватизация подразумевает переход квартиры из государственного владения в частные руки. Иначе говоря, во время приватизации квартира, принадлежащая государству, переходит в полное владение гражданина. Стоит напомнить, что кооперативная квартира изначально не является государственной: она построена на деньги вкладчиков и принадлежит им до полной выплаты пая.

Важно отметить одну особенность: при приватизации недвижимости ее собственниками становятся граждане, проживающие в квартире и имеющие прописку по этому адресу.

Кооперативная же квартира принадлежит только участнику кооператива, остальные члены семьи могут только жить в ней. Однако супруг или супруга члена кооператива может претендовать на квартиру, которая будет являться общей собственностью. Также ее можно будет передать по наследству или подарить совершеннолетнему члену семьи. Однако отсутствие приватизации кооперативной квартиры не делает процесс получения более легким. Существует мнение, что как только последняя часть пая оказывается выплаченной, квартира автоматически переходит к владельцам, и им не нужно приватизировать ее.

Эта схема существовала раньше, сейчас возникла необходимость получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Даже если пай был выплачен до того, как получение свидетельства стало необходимым, его необходимо оформить сейчас как можно быстрее, иначе гражданин не сможет распоряжаться ею как собственным имуществом.

Пока на руках собственника нет свидетельства, кооперативная недвижимость остается в собственности самого кооператива. Гражданин не имеет права дарить ее, передавать по наследству или продавать, даже если паевая часть давно выплачена. Если же пай не выплачен полностью, а член кооператива умер, его наследникам полагается только денежная компенсация, равная выплаченной доле. Если наследники жили в одной квартире с выплачивавшим пай, то они будут иметь преимущество при вступлении в кооператив и смогут претендовать на выплачивание оставшейся части и на саму недвижимость.

Если они проживали отдельно, то кооператив обязан только выплатить им финансовую компенсацию. На сегодняшний день получить свидетельство о государственной регистрации права собственности стала необходимой для всех. После выплаты последней части пая член кооператива обязан оформить бумагу и стать полноправным владельцем квартиры. В ином случае он и члены его семьи могут столкнуться с непредвиденными трудностями при продаже или наследовании недвижимости.

И что ни звонок, то какая-то своя ситуация. Многие в этот день благодарили начальника управления жилищной политики горисполкома Марину Арещенко, так как получили четкие разъяснения, совет, как поступить лучше. Сегодня мы публикуем ответы, которые, возможно, заинтересуют тех, кто не смог дозвониться.

Я живу в Подберезье Витебского района в доме года постройки. Решила приватизировать квартиру. Ее оценили в 50 миллионов рублей — многовато. Звонила в Витебский райисполком, мне ответили, что это еще мало, и никто ничего не будет менять. Анна Петровна. Приватизировать дорого. Вот если бы ее обменять на меньшую.

Варианты обмена могут предложить специалисты агентств по работе с недвижимостью. А потом можете приватизировать. Оформили приватизацию.

Пришло извещение на оплату 10 процентов, теперь сын уже не хочет участвовать. Мария Петровна. Ведь в БТИ тогда сказали, что чеки на руки не выдают, только во время приватизации квартиры передаются по назначению. Если была уважительная причина, и вы пропустили этот срок, до 1 января года вы имели право обратиться в суд для восстановления пропущенного срока.

Необходимо получить справку у председателя кооператива о том, что пай выплачен, и оформить квартиру в собственность в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, получить правоустанавливающие документы регистрационное удостоверение, технический паспорт.

Говорят, что ее нельзя приватизировать. Правда ли это? Граждане, осуществившие самовольные переустройство и или перепланировку, обращаются в Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для вызова техника и составления ведомости о технических характеристиках квартиры. После чего получают разрешение согласование на перепланировку в администрации района города. В случае отказа администрацией района города в согласовании разрешении перепланировки жилое помещение должно быть приведено нанимателем в прежнее состояние.

При себе нужно иметь документы, удостоверяющие личность, — паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении. В случае невозможности кого-либо лично присутствовать при подаче заявления необходимо оформить нотариальное согласие на приватизацию квартиры без его участия либо доверенность. Заявление подписывается всеми членами семьи — как участвующими, так и не участвующими в приватизации.

Срок рассмотрения заявления — 1 месяц. Если не можете приватизировать квартиру за полную стоимость, это можно сделать в рассрочку. Сразу оплачивается 10 процентов от стоимости квартиры, а остальные 90 процентов распределяются равными долями на 40 лет конкретный срок гражданин определяет самостоятельно — можно погасить долг за 10 лет, а можно за 5.

По своей сути — это беспроцентный кредит. Важно помнить, что срок действия решения о приватизации — один год. В течение срока действия решения необходимо нотариально оформить договор купли-продажи договор приватизации.

После чего договор подлежит регистрации в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, вы становитесь собственником квартиры и получаете документы, подтверждающие право собственности регистрационное удостоверение и технический паспорт.

Какие останутся у него права на это жилье? Такая квартира станет ее собственностью, супруг в данном случае приобретает только право пользования приватизированной квартирой.

Кооперативная квартира нужна ли приватизация

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Особых сложностей нет — в отличие от приватизации, оформление кооперативного жилья не требует контактов с администрацией. Это значительно сокращает сроки. Процедура оформления прав на кооперативную квартиру будет заключаться в выделении самостоятельного жилого помещения квартиры из общего состава дома. После подтверждения права собственности в процессе регистрации, заявитель получит выписку из госреестра ЕГРН, которая в настоящее время является надлежащим правоустанавливающим документом. После этого собственник может распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, в том числе распределять доли в квартире между всеми членами своей семьи.

Как приватизировать кооперативную квартиру?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Обязать оформлять приватизацию на жилье пайщика никто не может. Собственник, полностью оплативший пай, имел право распоряжаться квартирой. При неполной оплате паевых взносов собственник мог распоряжаться жилплощадью только с согласия общего собрания членов ЖСК. Обязательно ли приватизировать кооперативную квартиру?

На самом деле выплаченная кооперативная квартира не приватизируется а оформляется в собственность. То есть, Вам сейчас принадлежит не квартира, а пай в кооперативе, чья стоимость соответствует цене Вашей квартире. То есть речь идет о выделении этого пая в натуре и оформлении прав собственности на эту квартиру. Для этого Вам нужно иметь только справку от председателя кооператива о том, что Вы полностью с кооперативом рассчитались выплатили пай. В кооперативах знают, как эта справка выглядит. Если Вы привлекали для целей строительства кредит, то Вам понадобится еще и справка от банка, что Вы полностью рассчитались по этому кредиту.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Омск Нет, кооперативная квартира уже собственность.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации прожиточный минимум для получения субсидии на жилье Конституционно- правовые принципы экономической деятельности предмет, факты и средства доказывания Момент заключения договора и его формы проживание гражданина р. Возможно разделить квартиру?

Кооперативная квартира нужна ли приватизация беларусь

Новый Автограф. Для вступления во владение кооперативным жильем обязательно нужно зарегистрироваться в государственном реестре. Как стало известно Domik.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, за которую всё выплачено? Ещё с советских времён существует такой способ приобретения квартиры, как вступление в жилищный кооператив и полная выплата пая.

Приватизация кооперативной квартиры

Содержание 1 Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры? Для того чтобы разобраться, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, следует обратиться к самому понятию приватизации. Приватизацией называется форма перехода государственного жилья к частному лицу. То есть процесс приватизации подразумевает отчуждение муниципальной жилплощади, которой владеет жилищный фонд, в сторону граждан. Стоит заметить, что кооперативные квартиры не являются государственным муниципальным имуществом. Далее важно знать, что является кооперативным имуществом. Кооперативное жилье переходит к участнику ЖСК после полной оплаты паевого взноса.

Как приватизировать кооперативную квартиру

Она получила первую строчку рейтинга из пяти самых востребованных автомобилей. Причем, как отмечают эксперты, из пятерки лидеров на рынке числится четыре машины. Эксперты назвали самые популярные города для авиапутешествий с младенцами Городами, куда чаще всего летают родители с детьми до двух лет, оказались Москва и Санкт-Петербург.

Именно эти города оказались самыми популярными для общесемейного отдыха женщин с детьми. Об этом сообщает Tvil.

30 лет назад купили квартиру в кооперативе. Нужна ли приватизация? Вам не нужна приватизация, т.к. кооперативная квартира и так является вашей.

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности

Верховенство Конституции обусловливается необходимостью обеспечить целостность и непротиворечивость всей огромной системы правовых актов. Это значит, что государство, все его органы и должностные лица действуют в пределах Конституции и принятых в соответствии с ней актов законодательства.

Изучив мои медицинские документы, мне составили план обследований и организовали мне визиты в медицинские учреждения моего города. Буквально через несколько дней на одном из обследований у меня было найдено непризывное заболевание, о котором я даже не подозревал.

Также мне помогли подготовиться к визиту в военкомат, где нам удалось добиться пересмотра решения призывной комиссии и зафиксировать выявленное непризывное заболевание.

В присутствии двух понятых, забрали 2 моих личных мобильных телефона. В отделении показали запись камер наблюдения с соседнего магазина, где видно, что около 2 месяцев назад, я просто заходил в данный салон связи и всё. В итоге, обвинили меня в обоюдном сговоре с данным сотрудником и хищении данных телефонов.

Сотрудники должны обеспечить надлежащее состояние и оборудованию, и помещению. Преподаватель флай-йоги завязывает в узел не только каждого тренирующегося, но и гимнастическое бревно.

Задать вопрос виртуальному адвокату можно в любой, удобной для вас, интерактивной форме - электронная почта, ICQ, Skype, заполнить форму на сайте.

Для жителей Москвы, Подмосковья: не забудьте указать телефон. Уважаемые клиенты просьба учитывать: опытный юрист, адвокат может гарантировать точный "юридический диагноз" только после ознакомления с документами по делу.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ювеналий

    люблю когда все по полочкам раскладывают, хоть и зашла первый раз, но уже хочется прочитать продолжение.

  2. Каролина

    Привильное мнение но не все верно, вы упустили довольно много деталей, будьте впредь внимательнее

  3. Милен

    Простите...

  4. ibitac

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.