+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как выписать человека из муниципального жилья

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как выписать человека из муниципального жилья

Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, то условия для его принудительной выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому мы написали отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Есть исключения. Ниже перечислены те, кого не надо признавать бывшим членом семьи:. Если человек не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на их стороне.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Нужно выписать человека без его согласия?

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Поговорим в этот раз о том, кого выписать из квартиры без согласия может и не получиться. Да, и такое бывает…. Мы, в прошлый раз, говорили о том, как выписать бывшего мужа из квартиры, подробно остановившись на этом случае.

В этом случае, как роковая случайность, могут появиться люди, которые не то, чтобы против, но и не особо ЗА, эту идею. Вам бы их выписать и реализовать квартиру, но не всегда это представляется возможным. Вот 5 таких случаев и рассмотрим сегодня.

Перед заключением договора о покупке квартиры нужно обратить внимание на следующий момент: могут возникнуть ситуации, когда выписать предыдущего жильца из квартиры становиться невозможно. Если при оформлении договора купли-продажи предыдущий владелец квартиры не поставил покупателя в известность о лицах имеющих право пользования жилплощадью даже в случае смены собственника, то такой договор вполне можно признать не заключенным и покупатель может вернуть продавцу его квадратные метры и получить назад свои деньги.

Иногда предыдущие хозяева, зная такую ситуацию, выставляют квартиры на продажу по заниженной стоимости. Низкую цену они объясняют нехваткой времени для решения вопросов с выпиской всех прописанных граждан.

Рассмотрим случаи, когда граждане получают своеобразный иммунитет на выписку, то есть когда их выписать из квартиры без согласия не представится возможным. Невозможно выписать из квартиры без согласия граждан, которые отказались от приватизации жилой площади в пользу других лиц.

По российскому законодательству такие лица сохраняют право пользования жилплощадью даже после смены собственника квартиры. Такая ситуация является одной из самых распространенных, так как почти девяносто процентов квартир переданы в собственность жильцам после приватизации. Государство предает жилплощадь в собственность всем прописанным на момент приватизации жильцам.

Если кто-либо из таких жильцов отказался от приватизации, то он получает пожизненное право пользования квартирой, даже при смене ее собственника. Выписать такого жильца без добровольного согласия не сможет ни один суд. Лица, получившие право на проживание в квартире по завещанию, сохраняют это право в течение срока, который прописан в завещании. На практике это право передается пожизненно.

Такая ситуация может возникнуть не только для прямых наследников. Может возникнуть, к примеру ситуация когда умерший родственник в своем завещании указывает на обязательность предоставления жилплощади какому-либо лицу.

В этом случае, такого человека выписать из квартиры без согласия будет не возможно. И наследник получивший жилье с таким завещанием, даже продав квартиру, не может лишить права на пользование жилплощадью человека указанного в завещании. Пожизненное право на пользование квартирой получают также члены жилищных кооперативов и лица, состоящие с ними в браке. Другими словами, если житель кооперативной квартиры внес любую часть пая, то он поучает право пользования жильем и его невозможно выселить.

Для получения такой возможности у жильца должен быть документ подтверждающий внесение пая в кооперативную квартиру. Если он есть на руках, то такого жильца выписать из квартиры без согласия не получится.

Без согласия невозможно выписать и граждан получивших право на проживание в квартире по брачному контракту или по соглашению о разделе имущества. Даже, если человек получивший право на пользование жилплощадью не является собственником квартиры, выселить его не получиться даже после обращения в суд.

Еще один случай, на который следует обратить внимание это наличие несовершеннолетних детей, которые при проживании в детдомах и других учреждениях имеют право на вынужденно оставленную жилплощадь. Тщательно изучайте всех зарегистрированных жителей. Если же среди бывших жителей есть лица, попадающие под одну из вышеперечисленных категорий, то никаких других вариантов, кроме как договариваться с ними о добровольном отказе от права пользования квартирой, найти не удастся. Да и еще, если вы сомневаетесь, можно ли доверять своему чутью, знаниям или опыту — обратитесь к профессиональному юристу и пусть он работает на вас.

Вопрос о прописке является на сегодняшний день одним из наиболее актуальных среди современных граждан, так как большинство хочет получить прописку на территории крупных городов, в то время как собственники, наоборот, стараются ограничивать количество зарегистрированных у себя людей. В связи с этим многие стараются разобраться в том, можно ли выписать человека в никуда без его согласия и как проводится данная процедура.

Собственник жилья не обязан предоставлять гражданам какое-либо другое помещение для прописки или проживания, если они зарегистрированы в его недвижимости, но при этом из этого правила есть также некоторые исключения. В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:. В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников.

При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма. Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан. К этой категории лиц относятся даже дети, которые не живут с отцом, обязанным выплачивать алименты. То же самое относится к несовершеннолетним, если они не проживают на территории муниципальной квартиры, были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

Также стоит отметить тот факт, что ни при каких обстоятельствах не будет сниматься с учета тот человек, который в процессе приватизации собирается отказаться от собственной доли в пользу кого-то другого, так как в этой ситуации ему предоставляется возможность проживать на территории указанного жилья до конца своих дней. В судебном порядке же человека может выписать только в том случае, если он систематически не оплачивает коммунальные услуги, а также грубо нарушает права других жильцов. Снятие с учета малолетних граждан нередко вызывает массу сложностей, но при этом в некоторых случаях можно в принципе избежать каких-либо судебных разбирательств.

После этого новый собственник без каких-либо ограничений снимает с учета остальных жильцов, так как они не имеют никакого отношения к членам его семьи. Помимо этого, можно подарить квартиру третьему лицу, после чего он выпишет оттуда всех нужных людей на основании той же статьи, после чего снова передает ее обратно владельцу.

Но в такой ситуации лучше заранее все обдумать, так как нет никакой уверенности в том, что доверенное лицо после оформления данной процедуры согласится на то, чтобы подарить квартиру обратно. Если семья проживает на территории квартиры в соответствии с договором социального найма, его собственником будет считаться муниципальный орган, и несмотря на то, что в данном случае с нанимателем оформляется договор, члены его семьи будут иметь такие же права на использование указанного имущества.

Единственным вариантом в данном случае является выселение человека в судебном порядке, но для этого нужно будет предоставить доказательства несоответствующего поведения указанного лица. Если человек стал собственником имущества еще до того, как зарегистрировал в нем выписываемое лицо, процедура выселения вряд ли вызовет какие-либо сложности, хотя ее в любом случае придется проводить в судебном порядке.

Основанием для этого может выступать составленный договор найма или безвозмездного пользования, но при этом в статье Гражданского кодекса указывается, что договор безвозмездного использования можно расторгнуть даже в том случае, если изначально он был бессрочным.

Для этого достаточно одной из сторон уведомить другую о проведении данной процедуры как минимум за месяц до даты расторжения. Таким образом, достаточно отправить соответствующее уведомление заказным письмом по почте, после чего через месяц с момента его получения отправиться в суд, если человек не собирается покидать помещение в добровольном порядке. В таком случае, основываясь на судебном решении, его выселят в никуда.

При этом стоит отметить, что человека нельзя будет выписать при отсутствии у него права собственности, если ранее он отказался от него в пользу других лиц в процессе приватизации. В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность выписки человека из квартиры в никуда, даже если человек сам не собирается обращаться в миграционную службу или не имеет возможности для этого.

Чтобы провести данную операцию, нужно будет заявление о снятии с регистрации предварительно заверить у нотариуса, после чего аналогично оформить доверенность на другое лицо. Именно поэтому лучше заранее обратиться к сотрудникам выбранного паспортного стола и предварительно проконсультироваться, и только после этого уже приступать к оформлению документов.

Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата. Эти документы нужно будет предоставить паспортисту, после чего он через три дня выдаст паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке, а также листок убытия.

В преимущественном большинстве случаев процедура выписки и прописки по новому адресу осуществляется одновременно, и являться в паспортный стол по месту своего предыдущего проживания вовсе не обязательно. Гражданин, который находится за пределами России, может подать заявление с требованием о снятии с регистрации в РФ, которое можно будет заверить апостилем у местного нотариуса. Без наличия согласия выписываемого лица провести данную процедуру можно будет только при обнаружении фиктивной регистрации или же путем предварительного уведомления его за месяц о данном намерении.

Собственник, предоставляющий жилье какому-то другому человеку, точно также имеет возможность для того, чтобы полностью отозвать данное право, и суд в данном случае будет учитывать, в первую очередь, именно право собственности. Отдельно рассматривается ситуация, связанная со снятием с постоянной регистрации тех граждан, которые оформлены по договору социального найма.

Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:. Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней. В конечном итоге паспорт отдается обратно гражданину, но при этом в нем уже будет стоять отметка о снятии с регистрации.

Несмотря на то, что в юридическом порядке институт регистрационного учета физических лиц в России носит уведомительный характер, в случае отсутствия прописки граждане автоматически лишаются возможности использования всевозможных социальных льгот, а также прочих преимуществ пребывания в социуме. Таким образом, если человек лишается постоянного места жительства, он теряет возможность:. Указанные суммы штрафов прописаны в действующем Кодексе об административных правонарушениях, и оплачивать их придется не только в случае длительного отсутствия регистрации, но уже тогда, когда человек не оформил повторную регистрацию через неделю после появления на новом месте жительства.

В то же время, посещая временное место пребывания, оформить регистрацию нужно в течение трех месяцев. Вам важно знать, есть ли способ, который позволит выписать человека из квартиры, при условии, что он не проживает в ней? Сегодня Стериум расскажет о том, как лучше поступить в подобного рода ситуации. Итак, первое, что предстоит сделать тому, кто намерен организовать принудительную выписку жильца, — определиться с тем, как долго он не проживает по месту регистрации.

При условии, что срок неприсутствия по месту прописки превышает несколько месяцев или даже лет, у владельца квартиры есть полное право на то, чтобы выписать жильца. Даже без его присутствия. Самыми актуальными станут сведения, которые будут предоставлены незаинтересованным кругом лиц. То есть, надо постараться опросить как можно большее число возможных знакомых или коллег того лица, которому предстоит быть выписанным из квартиры.

В дальнейшем, эта информация будет подвергнута тщательному анализу. Суду предстоит установить, насколько эти данные могут быть правдивыми. Уточним, что для того, чтобы Вы могли успешно решить вопрос выписки иного лица, важно соблюсти два принципиально значимых момента:. Для начала, Вам потребуется подготовить иск.

В нем следует обозначить необходимость прекращение права на использование жилого имущества сторонним лицом. Успешно составить подобный документ Вам помогут в юридической службе. В каждой подобной ситуации важен индивидуальный подход и внимание к существенным деталям.

После того как исковое заявление будет подготовлено, можно смело обращаться в районный суд по адресу территориального расположения квартиры. По итогам рассмотрения дела в суде, у Вас на руках будет решение. Именно, оно и станет документом, который позволит осуществить выписку. Для окончательного урегулирование вопроса Вам потребуется обратиться в паспортный стол, где в свободной форме изложить суть Вашего пожелания — написать заявление о выписке жильца.

К заявлению прикладывается решение суда. Сама процедура выписки займет не более трех рабочих дней с момента обращения в паспортную службу. Если после того, как процедура завершена, на пороге Вашей квартиры появится бывший житель, можно обращаться в полицию или в службу судебных приставов. Дабы перспектива его фактического пребывания в квартире была пресечена. Малоперспективным станет обращение в суд, когда речь идет о приватизированной квартире.

В частности, если есть согласие на приватизацию со стороны того, кого теперь намерены выселить. То есть, у такого лица есть право на то, чтобы пользоваться жилым помещением. Ведь прежде он дал согласие на то, чтобы его доля перешла Вам.

Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает

Здесь покажу как выписать из неприватизированной квартиры , людей которые не проживают в жилом помещении. Продление приватизации обнадежило тех, кто не использовал право получить квартиру в собственность бесплатно. Приватизация предусматривает участие всех лиц, прописанных в квартире. Фактически проживающие в квартире, но не прописанные, в приватизации не участвуют.

5 случаев, когда вы не сможете выписать жильца из своей квартиры

Выписать из квартиры ребенка довольно сложно, но возможно при условии, что все будет сделано в соответствии с законом. Чтобы выписать из квартиры ребенка, потребуется больше времени и, возможно, затраченных средств на судебные издержки. Ситуации, при которых собственник квартиры может выписать ребенка, многочисленны. На саму процедуру выписки ребенка из квартиры согласие опеки не требуется никогда.

Есть много разных оснований для принудительного выписывания гражданина из жилья без получения его согласия и даже непосредственного присутствия. Это значит, что участковый, местная администрация, собрание собственников жилья и любые другие структуры не имеют подобных полномочий. Чтобы инициировать процедуру выписки с последующим выселением, нужно подать соответствующее исковое заявление в суд. К нему всегда прикладываются: Квартира может находиться в частной собственности или в муниципальной, то есть В этом договоре одной стороной выступает сам жилец, а другой — представитель местного органа власти. Существует несколько оснований, предусмотренных в законе, при которых собственник имеет право совершить такое действие: Каждый из этих случаев предполагает свой порядок принудительной выписки человека, сбор своих документов, хотя у процедур есть немало общих моментов. Проверку факта законности перепланировки можно провести и в добровольном порядке, если соседи идут на контакт. Соответственно, нужно привлекать для совершения проверки должностных лиц: Обращение в суд является крайней мерой.

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Согласно п.

Одним из самых деликатных жилищных вопросов это принудительное выселение неугодного жильца. Чаще выписка из квартиры, комнаты, дома без согласия выселяемого связана с конфликтами и спорами, возникающими между жильцами.

Как выписать из неприватизированной квартиры?

Ситуаций, связанных с необходимостью осуществления мер связанных с принудительным выселением, в жизни может быть огромное количество, но всегда этот вопрос нужно разрешать в судебном порядке, используя только факты и допустимые доказательства. В данной статье мы ответим на вопрос можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если вопрос касается приватизированной квартиры или жилья, являющегося муниципальной собственностью. При этом неисполнение обязанностей пользователя квартиры заключается в уклонение от уплаты за коммунальные платежи, плюс ко всему, если пользователь имеет в другое место проживания, при судебном разбирательстве такую категорию дел суды, как правило, занимают сторону собственника жилья. Существуют и некоторые тонкости, связанные с выпиской человека из приватизированного жилья. Исходя из правил статьи 31 ЖК РФ, лишить права пользования указанных лиц будет задачей не из простых.

Поговорим в этот раз о том, кого выписать из квартиры без согласия может и не получиться. Да, и такое бывает…. Мы, в прошлый раз, говорили о том, как выписать бывшего мужа из квартиры, подробно остановившись на этом случае.

Как выписать человека из квартиры без его согласия из муниципальной квартиры

Много вопросов задают люди по поводу регистрации граждан в своих квартирах, или снятию с регистрационного учета, но сегодня я хочу рассказать о случаях, когда квартира находится не в собственности граждан, а принадлежит им по договору социального найма и имеется необходимость выписать конкретного гражданина из данной муниципальной квартиры без его согласия. Можно ли так сделать и если да то с чего начать, я расскажу вам в нашей статье! Скажу сразу, собственником муниципального жилья является орган власти и управления, а все мы понимаем, что выписать кого то из жилья, имеет право только собственник и не маловажно, только по решению суда. У нас на территории РФ действует Жилищное законодательство, в котором определены условия выписки из муниципального жилья, а точнее причины по которым наниматель имеет полное право требовать выписки кого либо из муниципальной квартиры. Знайте, что выписать кого либо из муниципального жилья можно и без согласия, но здесь придется подавать исковое заявление в суд. Есть категории лиц которых не получится даже в судебном порядке выписать из муниципальной квартиры и к ним относятся:. Конечно в плане выписки одна из самых классических и распространенных ситуаций, это когда один из членов семьи нанимателя или сам наниматель просто не проживают в квартире, не несет траты на оплату коммунальных услуг, давно съехал из квартиры и забрал свои личные вещи, но от предложений добровольно сняться с регистрации просто отказывается.

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

К каждому клиенту находят свой подход. Также, если вам необходимо, то вам ещё могут предоставить услуги Киевского адвоката. Думаю, что у вас особо не осталось вопросов, куда стоит обращаться, если вам понадобится онлайн консультация юриста. На сайте вам предоставят качественную помощь.

Главная ⚫ Акты ⚫ Как выписать человека из муниципальной квартиры Если жилье прошло все этапы приватизации в браке, либо оно.

Например, если водитель попал в аварию, то это всегда вызывает шоковое состояние, тревогу и непонимание, как лучше отстоять свои права. Юрист по автомобильной тематике ежедневно решает подобные вопросы, общается с участниками происшествий, представляет их интересы в судах.

Не стоит переживать, если вы считаете, что ваша ситуация неразрешимая, мы сможем помочь любому обратившемуся к нам за помощью клиенту. Все эти проблемы решаемы.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Если покупатель откажется от заключения договора, то он останется у .

Огромному количеству людей уже были даны ответы на их юридические вопросы, и вы можете попасть в этот список. Универсальность знаний специалистов на MegaLaw позволит ему давать профессиональные ответы на вопросы из самых различных областей права. Юрист дает расширенный и полезный ответ. При необходимости можем выслать уведомление о представленном ответе с помощью смс или электронного письма.

До какого возраста платят алименты на ребенка Добровольный отказ от отцовства Документы для оформления алиментов: стандартные и частные случаи Долг по алиментам после смерти должника Если не платят алименты, возмещает ли государство за должника. Если отец не платил алименты до 18 лет, что делать. Есть ли срок исковой давности по алиментам. За какой период можно взыскать алименты.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Васса

    Поздравляю, это просто великолепная мысль