+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Аренда офиса у физического лица как оформить

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Отправляем сотрудников в другой город в командировку и снимаем им квартиру у физ. За это физ. Возник вопрос в какую ФНС этот НДФЛ перечислять: в ту,где зарегистрирована наша организация в нашем городе, или в ту, которая в другом городе,где арендуем помещение. Нежилое помещение у меня на физическом лице, помещение сдается в аренду, УСН с доходов, налог на имущество обяз пл Если физлицо зарегистрировано, как ИП, то нет. Если да,то какие налоги ИП платит Нет, не обязательна. Арендную плату разъединяете на два платежа НДФЛ и сама собственно аренда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все вопросы, связанные с составлением договора аренды помещения между юр и физлицом регулируются 34 главой ГК. Мы коротко пройдемся по основным особенностям соглашения, подробнее остановимся на том, что в него нужно включить.

Аренда у физического лица: НДФЛ

Отправляем сотрудников в другой город в командировку и снимаем им квартиру у физ. За это физ. Возник вопрос в какую ФНС этот НДФЛ перечислять: в ту,где зарегистрирована наша организация в нашем городе, или в ту, которая в другом городе,где арендуем помещение.

Нежилое помещение у меня на физическом лице, помещение сдается в аренду, УСН с доходов, налог на имущество обяз пл Если физлицо зарегистрировано, как ИП, то нет. Если да,то какие налоги ИП платит Нет, не обязательна. Арендную плату разъединяете на два платежа НДФЛ и сама собственно аренда. Для возврата налога при сдаче в аренду помещения не предусмотрена льгота для малоимущихвопрос про смешанную систему налогообложения1.

При ЕНВД принимается во внимание площадь именно торгового помещения. Если это- один из видов предпринимательской деятельности ИП см Вопрос неоднозначный. Нужно подать за год декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог Как физическому лицу вам каждый год будет приходить налог на ваше помещение, и еще налог на землю,такой же как Начнем с того, что если в аренду сдавало физическое лицо, то налоги с выплачиваемых ему доходов платит юридическое лицо, то есть арендатор.

Любой гражданин может беспрепятственно передавать в аренду принадлежащее ему на праве собственности имущество, в том числе и недвижимое п. Что полагается за неуплату налогов с аренды жилья комнаты?

Поэтому до обращения в налоговую надо бы сначала получить справку от юридического лица о том, платили Обязательна ли регистрация физ. Если ИП - то сами. Какой и сколько платить налога с аренды нежилого помещения? Если физ лицо не является ИП, то юр лицо является по отношению к нему налоговым агентом, который должен начислить, удержать, перечислить НДФЛ, а по окончании налогового периода подать сведения в НО.

Во избежание излишних вопросов только в безвозмездное пользование С такими знаниями ты будешь не только налоги,но и штрафы с пенями платить. Физические лица ежегодно до 1 мая сдают в налоговую инспекцию форму 3-НДФЛ с приложением в зависимости от вида дохода за год. А также граждане, получившие доходы, с которых не был Вы заключаете договор аренды сроком 1 год, более Пусть передаст в аренду безвозмездно а в расходы тогда сумма за помещение тоже не идет? Данную форму отчетности обязаны заполнять индивидуальные предприниматели на общей системе.

Не обязательна если аренда не носит систематический характер и не является источником постоянной прибыли. В году я как физическое лицо приобрел в собственность нежилое помещение площадью По моему копия на право собственности договор аренды.

У Общества в этом случае облагаемого дохода в виде эконом В ТРЦ в основном не заключают договор аренды с физ. Хотя сейчас в связи с возрастанием взносов по ПФР 32 рублей 20 копеек. Обычный договор аренды составляйте Вам уже все хорошо ООО не обязано, но само физ лицо должно подать в конце года декларацию и уплатить налог самостоятельно Не имеет права. Физическое лицо является ИП Пр Здесь не все так просто, он как фи з. Вопрос в том, сможет ли это физ. Кроме того, либо удерживаете при каждой выплате, либо По году подаете сведения 2-НДФЛ на этого человека по коду Можно сдавать в аренду просто как физическое лицо, а можно и как ИП.

Либо как физ. Вам немедленно надо заключить договор аренды недвижимости ООО с физ. Если в договоре аренды предусмотрено,что вы удерживаете и перечисляете подоходный налог, что вы и делаете, то физлицо в 3-НДФЛ отчитывается о полученном доходе. Если хотите чтобы удерживало предусмотрите это в договоре аренды, а иначе платить должны самомтоятельно Если физическое лицо является ИП, то удерживать То-что вы будете выступать в качестве налогового агента по НДФЛ обязательно пропишите в договоре аренды.

Подскажите, кто платит НДФЛ при заключении договора аренды помещения с физлицом? Если физическое лицо - арендодатель не является предпринимателем, то организация при перечислении ему арендной платы должна удержать и уплатить НДФЛ в бюджет по месту своего учета в налоговом органе Письма Минфина России от N Чтобы не пролететь с договором найма вдруг жильцы попадутся умные : , почитайте вот это: и из практики - у нас мало кто отчитывается в налоговой за сдачу жилья И доначислить налог от стоимости помещения по оценке БТИ.

ЛИЦАесли вы юридическое лицо - расписка не документ. Конечно можно, при официальном оформление аренды, это доход физ. Какие налоги надо платить если я сдаю помещение в аренду как физ лицо?

В базу по страховым взносам этот доход не относится. Договор аренды нежилое помещение либо заключенный с юрлицом подлежит регистрации только если он заключен на срок свыше 1 года Договор аренды нежилого помещения у физ. Налоговики могут признать коммерческую выгоду в деятельности ООО, от такой сделки. Если индивидуальный предприниматель сдает принадлежащие ему на праве собственности помещения в аренду за плату и будет платить налог на доходы физических лиц с дохода от сдачи имущества в аренду, это не будет квалифицироваться как уход от Для этого необходимы следующие документы: Заявление о государственной Забейте слова и получите ответ Как обосновать расходы в соотв.

Просто арендовать помещение Вы, разумеется, можете. Здесь нет разницы кто именно владелец, будь то физ. Заключительным этапом перевода помещения в нежилой фонд является регистрация в регистрационной палате Вашего права уже на нежилое помещение.

И сдать до 30 апреля декларацию 3 ндфл в налоговую Если нежилое помещение зарегистрировано на физическое лицо и вы сдаете его другому физлицу ИП регистрировать не обязательно. Имеет ли право физ лицо, сдавать в аренду принадлежащие ему жилые и нежилые помещения как ИП?

Лица - собственника жилого помещения в том случае, о котором вы спрашиваете. Делаете 2 договора и бьете пополам сумму аренды, а в формулировке оплаты уже пишите кто платит за вас налоги. Нотариус тут ни как ни при чём как бы он ни Главное чтобы в видах деятельности ИП было "сдача жилых помещений в аренду". Обещали,но не известно как будет.

Например так: Из суммы вознаграждения Арендодателя Арендатор, являющийся налоговым То тюрьмами не будет но нервы потрепют,а если нет то не будет ничего штраф заплати и спи спокойноможет ли ИП заключить договор на аренду квартиры с физ.

И договора заключать может не только с физ. Конечно может , чтобы договор был действительным квартира должна сдаваться официально Можно желательно иметь у себя на руках патент и составлять договор По сути лучшего всего иметь несколько квартир и оффициально "пронести" их через Налогоплательщиками налога далее в настоящей главе - налогоплательщики ИП это физ лицо которое осуществляет предпринимательскую Ниже ставки КУГИ сдавать нельзя, возьмут за мягкое место, проще оформить ИП и не париться, та же упрощенка и все Патентная система налогообложения в чем выгода?

Но тогда вам надо будет платить взносы в Пенсионный фонд. Плюс вам будет в том,что вы сможете делать Стоит вопрос о сдаче квартиры в аренду, попала на агентов.

Может ли физлицо сдавать в аренду коммерческое помещение юрлицу???? По поводу рентабельности, самое выгодное брать объект без арендаторов, отдавать его на брокеридж и затем сажать арендаторов это повседневный бизнес для девелоперских компаний , выгода заключается в том, что пустые Доверенность на физ лицо, а договор заключает ИП Сказали что если договор составлен на 11 месяцев, то налоги Это обман. Занимаюсь сдачей в аренду жилой недвижимости с Налоги надо платить, даже если вы сдали квартиру на один месяц.

Если субаренда, то договор субаренды Если на доверительной, нужна довереность или договор от Покупаю в ипотеку и сдаю, конечно приходиться и дополнительно вкладываться, что бы не ждать 20 лет, но основной работе не мешает, и на пенсию надеюсь не придется жить Если договор составлен на срок менее года, то его не надо регистрировать в УФРС, а налоги платить все равно надо.

Какие документы нужно оформить при получении оплаты за аренду помещения Во-первых: на основании какого правоустанавливающего документа вы эту оплату получили? Возьмут ли с арендодателя налог за сдачу в аренду мне жилья, если срок сдачи меньше года??

Другой разговор, что налоговая инспекция не получит И соответственно если Вы получаете доход даже за 1 день сдачи в Если Вы юридическое лицо - то счет, счет-фактуру, желательно но в свете ноябрьского письма Минфина не обязательно акт оказанных услуг.

Это Арендатору надо требовать с Вас распискунужно ли ИП для сдачи помещения в аренду.? Дальше читайте "путник"а и прибавляйте еще взносов в ПФР. Если договор попадет в налоговую - то, да, возьмут.

При перечислении арендной платы не забудьте перечислить НДФЛ в бюджет как налоговый агент, либо заключите договор на перечисление налога физическим лицом самостоятельно аренда-это услуганужно ли физ. Смотря для чего вы его арендуете если для дальнейшей деятельности то зарегистрируйте ИП а налоги УСН -если больше Не надо путать регистрацию договора аренды с получением прибыли за сдачу помещения в аренду!!!

Еще многие оформляют безвозмездную аренду, но есть вероятность

Аренда офиса у физического лица как оформить

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам электроэнергия, газ, водоснабжение , то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является.

Как заключить договор аренды с физическим лицом

Арендные операции Аренда недвижимости у физлица Если арендная плата выдана наперед. Согласно п. При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды. Минимальная сумма арендного платежа определяется по Методике определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц, утвержденной постановлением Кабмина от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда офиса - 5 ошибок и рекомендации - Снять офис

Самоучитель Пошаговое обучение по 1С. Наглядно и удобно. Нередко предприятие берет в аренду у частного лица необязательно у сотрудника помещение или транспорт. В этом случае арендатор становится налоговым агентом по отношению к этому человеку.

Отправить эту статью на мою почту. Любая организация вправе взять в аренду помещение у физического лица, не имеющего статуса ИП.

Автор и разработчик курсов: "Бухгалтерский и налоговый учет", "1С Бухгалтерия", "1С Управление торговлей Торговля и склад ", "Продвинутый бухгалтер". Соучредитель УЦ Профирост. Эксперт в области ведения бухгалтерского и налогового учета на предприятии.

Аренда помещения у физического лица в 1С:Бухгалтерия

Львов, ул. Переданное помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендатором. Переданное помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендодателем. Так Вы подвергаетесь опасности неправильно заключить соглашение или опустить важные моменты и не согласовать их с арендатором.

Сдача в аренду нежилого помещения. Сдача в аренду своего имущества была, есть и будет всегда, наиболее безопасным и популярным средством для ведения бизнеса, как в нашей стране, так и за рубежом. В данной публикации рассмотрим нюансы, возникающие при налогообложении у физического лица, в том случае, когда оно сдает в аренду принадлежащее ему нежилое помещение.

Отражение начисления и удержания НДФЛ с доходов арендодателя

Бухгалтерский учет фактов хозяйственной деятельности должен быть организован исходя из их правовой формы, из экономического содержания фактов и условий хозяйствования. Важно понимать, что если с позиции ГК РФ конкретный договор признается недействительным или незаключенным, то договор признается таковым и для целей бухгалтерского и налогового законодательства. Арендные сделки должны заключаться с учетом норм гражданского права. Не допускается применение норм, регулирующих другие виды договоров. Будьте внимательны и не смешивайте договоры аренды с договорами возмездного оказания услуг, правовое регулирование которых осуществляется другой главой ГК РФ. Игнорирование или незнание норм гражданского права влечет ситуацию непризнания договора заключенным. Обратите внимание на ключевые моменты оформления договора аренды офиса, нежилого помещения или транспортного средства.

Аренда помещения у физлица: куда и как платить НДФЛ?

Именно с ней вы сумеете получить правовую помощь, а именно разъяснение юридической терминологии в паутине юриспруденции, а также применение полученной информации в реальной жизни.

Получение круглосуточной консультации юриста поможет быстро и с комфортом получить всю необходимую информацию в весьма щекотливой ситуации. Чаще всего под круглосуточной консультацией Юриста в Днепропетровске подразумевают онлайн консультации, но наша компания пошла немного дальше: при заключении договора на абонентское облуживание мы предоставляет круглосуточные консультации в телефонном режиме.

Ни для кого не секрет, что услуги юриста стоят довольно дорого, тем более в нынешнее сложное время, поэтому вы можете получить консультацию юриста бесплатно, если зададите свой вопрос через форму на нашем сайте. Стоит отметить, что для простого человека решение юридических вопросов стоит не на первом месте, а вот для юридических лиц правовая помощь сейчас является необходимостью.

Именно поэтому мы предлагает таким клиентам заключать договора на абонентское обслуживание юридических лиц, так как кроме круглосуточной поддержки юриста они смогут получить еще много плюшек.

О чем важно помнить, заключая договор аренды нежилого помещения с физическим лицом? При заключении договора аренды недвижимого.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО. Получить консультацию эксперта вы можете абсолютно бесплатно на нашем портале.

Очень нужна консультация, помощь, поддержка. Сами граждане России с 2000 года,вопрс ,конечно касаем другого государства,но всё. Сами граждане России с 2000 года, вопрс, конечно касаем другого государства, но всё… же… Такая история: у моей бабушки была квартира в Казахстане город Актау… приватезирована. Вкратце суть в том, что в учреждении при подписании финансовых документов и контрактов по закупкам использовалась ЭЦП без ведома того, на кого она оформлена.

Он всегда спасибо скажет. Здесь могут дать только направление в котором нужно действовать. А если дело серьезное и требует подачи иска в суд, то все равно придется идти к платному адвокату.

Но сам факт существования таких сервисов меня радует.

Ольга Арсланова: Когда мы увидели эту тему, первое, что пришло мне в голову от этого словосочетания "Бесплатная юридическая помощь", тут же приходят на ум, каждый день у каждого выхода из метро какие-то люди ее предлагают.

Ольга Арсланова: Это то, что в массовом сознании ассоциируется с бесплатной юридической помощью, тут же вызывает сомнение. Стоит ли туда обращаться.

Александр Глушенков: И, честно говоря, обоснованные сомнения.

Если же фирма, в которую вы обращаетесь, не была законной или юрист действует без специальной лицензии, то доверять ему не стоит. Бесплатную юридическую консультацию в Москве предоставляют много фирм, так что нет смысла сосредотачиваться только на.

Можно отправить запрос в несколько учреждений и послушать множество советов, выбрав тот, что больше всего устраивает.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию.